英超免费直播360直播-首页
您现在的位置:主页 > 新闻资讯 >

刚刚3月南京二手房价出炉!这个曾经千人摇号的

发布时间:2021-04-20 01:47

  整体来看,南京3月的二手房价格情况还是比较平稳的。2021年3月南京二手房住宅均价为

  南京9大区域中,价格基本都处在平稳的状态,不过鼓楼区和雨花区均价浮动比较明显。其中雨花区较上月有明显下跌,本月挂牌均价29580元/㎡,较上月下跌3.84%;鼓楼区较上月涨幅明显,目前挂牌均价42505元/㎡,涨了5.16%。

  3月,恰逢楼市的“金三银四”黄金期,南京二手房市场成交量较2月有显著提升。

  据南京网上房地产统计数据显示,3月南京二手房成交11574套,比上月的7978套上涨了3596套, 环比上涨了45.07%,同比2020年3月上涨约26.45%。

  从各区成交情况来看,江宁区成交1966套成交量位列全市第一,浦口区以1703套的成交量位列全市第二,鼓楼区以1207套的成交量位列全市第三。

  2021年3月南京热门二手房小区中,跌幅TOP10小区曝光。其中江宁区万裕龙庭水岸跌了10.75%,一个月时间每平米跌了3149元。

  据悉,项目在2019年6月还开过盘,推出71套毛坯房,总价约180万起,吸引了1000多人报名,中签率只有6.7%!开盘当天全部卖光!

  经纪人表示,万裕龙庭水岸小区体量较大,面积段较多。但综合来看,房屋质量一般,而且得房率不高。

  此外,虽然小区周边配套虽然比较成熟,但是学区一般,是南京晓庄学院实验小学,江宁区高新区中学。

  近年来,大学城板块的新房很受欢迎,相对于这些老盘来说,新房的性价比也更高。因此,目前大学城附近的很多老小区都处于尴尬的境地,房价不涨反跌。

  位于跌幅榜第二的是位于栖霞马群的天悦花园,客观说,小区的地理位置还不错,距离马群地铁站很近,周边配套成熟,生活方便。

  但天悦花园也是个大体量小区,房龄也有10多年的时间了。而且学区也很普通,是太阳城小学+南京一中马群分校。

  从跌幅榜单可以看出,3月份跌幅比较明显的主要是一些无明显优势的刚需小区和一些房龄较老的大体量改善小区。

  3月份南京热门二手房小区中,涨幅TOP10的小区曝光,其中雨花区阅城国际花园涨了4761元/㎡,涨幅9.08%。

  据了解,阅城国际花园这个小区是雨外+雨中的双学区。小区地理位置优越,临近地铁一号线软件大道站,小区东南门和雨花外国语小学仅一街之隔,小区北门对面就是雨花台中学。

  从经纪人处了解到,阅城国际花园是改善型住宅,小区分为悠然园、馨然园和怡然园,体量大,内部绿化率高。

  小区小户型房源很少,目前小区在售的小户型房源屈指可数,足球直播,比较稀缺,因此价格较高。

  位于涨幅榜第二的是栖霞区的幕府山庄,据了解,幕府山庄龄比较老,学区也一般。

  对于近期房价上涨情况,经纪人表示主要是因为小区目前门口正在修地铁,是一号线北延线。未来,小区交通出行便利,也给了业主自信。

  而且,小区小户型居多,房价对刚需很友好,总价200万以内,即可入手60平左右的小两房。在某网站上,可以看到小区很多房源都是按天成交的,很吃香。

  本月总体看下来,和上月的市场行情相差不大,但可以发现学区房仍然是市场上的“香饽饽”,量价齐涨。而一些无明显优势板块的大体量二手房,或者小区环境有待改善的老小区,多数业主为了尽快售出,都会在价格上让步。

  金三银四期间,二手房也进入了传统意义上的“旺季”,挂牌量和成交量有明显涨幅,很多优质房源价格也都在上涨。但无论何时,市场上总有一些捡漏房源出现,对于刚需来说,抓住机会,尽快上车,才是最重要的。

Copyright ©2015-2020 英超免费直播360直播-首页 版权所有 足球直播保留一切权力!